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Maison à vendre 8 pièces - 262,34 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94

Ref : 1003

2 485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
130 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 262.34 m2 - LE PERREUX SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence CENTURY21 Bords de Marne vous présente cette belle demeure à vendre à LE PERREUX SUR MARNE!

Découvrez cette superbe maison qui allie charme de l'ancien et confort du moderne, idéalement située dans un quartier prisé.

Composée d'un séjour spacieux, vous profiterez d'un lumineux salon s'ouvrant sur un jardin paisible sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
Vous disposerez d'une mezzanine offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos talents culinaires.
La chambre principale bénéficie de rangements intégrés et d'une salle de bain attenante avec WC, le tout donnant sur une vue directe au jardin.

À l'étage, deux chambres, dont l'une accède à une magnifique terrasse, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.

Au deuxième étage des combles aménagés offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.

Vous disposerez au rez-de-jardin d'un studio indépendant comprenant une kitchenette, une salle de bain et des WC séparés, idéal pour un adolescent ou en tant que location.

Un appartement de trois pièces avec un séjour et kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi q'une deuxième chambre à l'étage avec salle d'eau et WC.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à des investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 262,3 m2
  • Surface habitable : 262,3 m2
  • Surface terrain : 724 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Autre (15,7 m2)
    • Autre (1,7 m2)
    • Autre (0,9 m2)
    • Autre (11,7 m2)
    • Autre (1,6 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle deau (1,5 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Autre (35,3 m2)
    • Cuisine (22,8 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Séjour (44,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 5 (15,7 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21846kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 10/10/2023

Bien proposé par Shania monteiro EI, agent commercial (RSAC 914532049)

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