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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,54 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1031

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.54 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.54 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Exclusivité
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Description

Appartement à vendre EN EXCLUSIVITE à NOGENT SUR MARNE !

Votre Agence CENTURY 21 NOGENT-SUR-MARNE vous propose cet appartement de 4 pièces principales avec charme de l'ancien et 2 balcons, situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété de standing, secteur Village de NOGENT SUR MARNE.
Il se trouve dans une rue calme, à proximité directe de toutes les commodités du centre-ville et du RER.

L'appartement se compose d'une entrée avec un grand espace de rangements, un double séjour lumineux avec balcon qui propose une magnifique vue dégagée sur les toits de NOGENT, une cuisine indépendante, un wc séparé, une partie nuit avec une salle de bains et 2 chambres.
Possibilité d'une troisième chambre.

Une cave complète les prestations de cet appartement.

Ce bien comblera de joie les amateurs de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et ses beaux parquets.

Si peur du coup de cœur s'abstenir! Sinon, contactez votre Agence dès à présent pour découvrir ce bien unique en centre-ville !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle a manger (13,4 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Entrée (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 110,8 €
  • Taxe foncière : 1322 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 1329,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/10/2022

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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