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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,23 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1094

590 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
137 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.23 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21 à NOGENT SUR MARNE!!

Venez découvrir ce superbe appartement traversant idéalement situé au dernier étage d'une magnifique résidence de grand standing nichée dans un écrin de verdure proche de la gare RER A NOGENT SUR MARNE, du Bois de VINCENNES , du groupe scolaire Albert DE MUN et MONTALEMBERT.

L'appartement ce compose d'un lumineux séjour avec un grand balcon et une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau refaite à neuf et 2 chambres spacieuses avec balcons.

Une belle entrée desserts les pièces et de nombreux rangements ont été aménagés dans l'appartement.

Le bien est en excellent état général et dispose de tout le confort moderne.

Une cave spacieuse et un box en sous-sol sécurisé complètent ce bien d'exception.

Dès vos premiers pas dans les jardins de la résidence, vous serez immédiatement séduit par le cadre de vie exceptionnel que vous apportera l'acquisition de cet appartement.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
    • Balcon (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Travaux réalisés dans la copro : Calorifugeage des tuyaux sous-sol Chaudière régulièrement révisée Toit nettoyé tous les ans Jardiniers tous les 10 jours Rénovation hall d'entrée en 2021 Asc aux normes
  • Taxe foncière : 1750 €
  • Charges de copropriété : 379,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 171
  • Charges courantes par an : 4549,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1620,0 € pour 2021

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