CENTURY 21 Bords de Marne
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Maison à vendre 7 pièces - 170,72 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1124

965 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 945000€
137 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 170.72 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Maison à vendre - NOGENT SUR MARNE !

Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cette maison 7 pièces avec un jardin et une terrasse, située dans un chemin calme dans le secteur des Viselets à Nogent-sur-Marne.
Le centre-ville est à 10 min à pied, tout comme les écoles et le RER A.

Cette maison comprend, un rez-de-chaussée, une entrée avec de multiples rangements, un espace buanderie, un atelier, un wc, un garage de plus de 30m2 et un accès au jardin avec terrasse.
Un 1er étage avec un double séjour, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une salle d'eau avec wc.
Un 2ème étage avec 3 chambres, des rangements, une salle de bains et un wc séparé.
Un grenier qui peut faire office de chambre d'enfant, de salle de jeux, de rangements ou de bureau.
Un sous-sol avec une pièce jacuzzi, une salle d'eau, une cave et une grande salle qui fait office de salle de projection de cinéma mais qui peut servir de chambre ou d'espace pour une profession libérale.

Il est possible de stationner de 2 à 4 voitures.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison, parfaitement entretenue avec un toit refait à neuf !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,3 m2
  • Surface habitable : 170,7 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (17,1 m2)
    • Piece sous sol (13,5 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Entrée (9,5 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle a manger (15,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Cave (3,7 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Bureau (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Toiture refaite il y a 1 an - Chaudière changée il y a 1 an Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2156 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 14/01/2024

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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